en bref...
Surface
totale cessible équipements publics espaces paysagers SHON (max.)85 ha
22 ha
70 ha
654 000 m²
3 phases d’aménagement
Phase 1 (2009 -2015)
surface totale surface cessible SHON19 ha
125 000 m²
Phase 2 et 3
surface totale surface cessible SHON65 ha
380 000 m²
5 typologies d’activités
Grands comptes
surface cessible SHON300 000 m²
Petites industries
surface cessible SHON135 000 m²
PME / PMI
surface cessible SHON55 000 m²
Bureaux
surface cessible SHON20 000 m²
Equipements
surface cessible SHON5 000 m²
Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ?
Contactez-nous en cliquant ici.
Principes généraux
Le Parc d'activités Extension Technoland couvre une emprise totale de 177 ha environ sur les trois communes de Brognard, Allenjoie et Dambenois.
Le parti d'aménagement propose un plan de composition :
-
offrant 85 ha environ de parcelles cessibles,
-
décomposé en trois phases d'aménagement et de commercialisation successives (Phase 1 : 2009-2015)
-
présentant une mixité fonctionnelle s'appuyant sur cinq typologies d'activités complémentaires.
La décomposition prévisionnelle des parcelles doit répondre aux objectifs généraux élaborés dans le cadre du Projet d'Agglomération :
-
Offrir en majorité des parcelles importantes supérieures à 1 ha et adaptées à l'accueil de grandes unités industrielles,
-
Valoriser la proximité immédiate avec l'échangeur autoroutier,
-
Assurer la présence de services différenciateurs sur le Parc d'activités,
-
Mettre en oeuvre une démarche environnementale forte lors de l'implantation des entreprises.
Etre en capacité d'accueillir tout type d'activités
Les parcelles, suivant leur caractéristiques et leur relation avec le grand paysage définissent cinq typologies différentes qui s'adaptent à la topographie du site et répondent aux objectifs de diversification de l'offre foncière.
Les Grands comptes
La typologie des grands comptes est liée à son activité, qui a vocation à attirer des industries ayant besoin d'un espace de production relativement important, et se caractérise par des grandes halles modernes.
Le foncier a fait l'objet d'un plateformage préalable offrant un niveau de service conforme avec les activités industrielles à forte production.
Les PME / PMI
Cette typologie dispose d'un espace de bureaux et d'une halle de production dédiés aux PME/PMI. Les deux types d'usage sont différenciés par leur forme architecturale.
L'implantation des bâtiments de production s'appuie sur la topographie existante autorisant une approche architecturale innovante où la toiture des halles semi enterrées se confond avec le sol naturel.
Les Petites industries
Cette typologie est dédiée à des entreprises ayant des besoins en bureaux ou en petits espaces de production, liés, par exemple à l'artisanat.
Ouverts sur le grand paysage, les bâtiments sont structurés en gradins qui s'insèrent dans la pente.
Les Bureaux
Cette typologie est dédiée aux bureaux et ses façades visibles sont très travaillées pour réduire l'impact visuel en lien avec les espaces proches. Les bâtiments sont également disposés en escaliers. Un filtre végétal est également mis en place.
Les surfaces dédiées aux petites industries et aux bureaux s'ajusteront entre elles afin d'optimiser l'offre tertiaire au marché local.
Les Equipements
La dernière typologie est liée aux équipements de la ZAC, nécessaires à son bon fonctionnement. Ces bâtiments pourront constituer des «signaux urbains», identifiables par leurs architectures.
La morphologie du bâtiment prendra en compte la proximité du grand paysage et jouera avec la topographie des lieux et les perspectives visuelles.
